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海口一居委会小区买房当办公室 回应:将与住户沟通
南海网 http://www.hinews.cn 时间: 2017-03-01 18:15 来源: 南国都市报 作者:
  

  部分住户建议选临街商铺设办公室

  居委会有关负责人:经费不足以购买商铺,将与住户沟通

  新闻追踪《居委会小区内买房当办公室 业主担心影响正常生活》

  南国都市报2月28日讯(记者 王小畅)2月18日,本报报道了海口秀英区长流镇长信居委会办公点设在长信海景花园小区引起部分住户质疑的问题。近一周过去后,该小区部分住户认为问题仍得不到解决,建议该居委会选择小区临街的商铺作为办公地点。

  部分住户建议

  选择临街商铺设办公室

  26日,记者来到该小区采访,十多名住户就该居委会办公室设置在小区住宅楼内提出了质疑。住户谢女士认为,该居委会办公点在未进行公示,也未通过小区业主表决同意的情况下,私自将住宅改变使用性质设置办公室,这样的做法违反了《物权法》及小区商品房的购销合同的规定。

  此外,谢女士和其他多名住户一样,担心居委会办公点设在小区后,将会有很多外来人员出入小区,停车、安全等受到影响。而且,他们还认为,如果居委会是为了方便市民,应该设置在小区住宅区外的临街商铺,这样不仅能给住户们办事带来方便,也不会对小区住户产生影响。

  “我们小区外有闲置的临街商铺,既然是购房设置办公点,为何不购买商铺呢?”该小区一名女住户称,他们物业办公室原先也在临街的商铺内,现在搬到小区内后,原办公室的房子已经腾出来了,建议居委会与开发商协商,置换该房子。

  对于居委会将办公点设在小区内的情况,该小区物业一名王姓负责人表示,居委会办公点购买的是二手房,当时他们并不知道要设置办公室,后来是业主反映后他们才知道了这个情况。为此,他们也曾多次与该居委会有关负责人协调。

  经费不足以购买商铺

  有关部门将与住户沟通

  那么居委会办公点为何选择在小区住宅楼内呢?长信社区居委会有关负责人介绍,他们最初的想法也是选择临街的商铺,但是依据海口市的有关规定,购置办公室经费标准是参考辖区内的商品房价格,这个价格要远远低于商铺的售价,所以他们经费不足以选购商铺。此外,选择小区内的住宅楼,也是为了能够更加便于服务群众。

  该负责人称,对于部分住户对他们入驻办公的担忧,他们会接受住户提出的意见,与物业联合加强相关管控。对于现在一些住户的不理解,他们会想办法进行沟通。

  另据长流镇在12345热线就此问题的回复称,就市民反映的居委会是否可以入住办公的问题,2月21日下午,海口市政府已召开会议对此类问题进行统一讨论研究。经研究,认为居委会的入住办公是一种合法合规的行为,请市民予以理解。若居委会入住后导致卫生、秩序杂乱或者闲杂人员影响生活等问题,欢迎市民拨打热线反映。

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  破解居委会在小区内办公矛盾须各方合力

  社区办公室设在小区里,方便居民办事,按理说是件好事,结果却遭到小区业主抵制,这或许是有关方面始料未及的。但外来办事人员繁杂,难免给小区的有序管理造成干扰,客观上存在一定的卫生、治安隐患,也是不争的事实,群众抱怨、抵制,要求社区办公室搬出小区并非完全没有道理,更非无理取闹。而居委会在小区内办公,从法律层面来看并无具体的禁止性规定,居委会对居民提出搬至临街商铺办公的建议,因经费不足难采纳,同样情有可原。那么,如何破解这一难题呢?

  居委会尝试与业主进一步沟通争取谅解的努力值得期待,同时对业主的诸多顾虑也要给予充分理解,力争采取切实、可行、见效的措施,避免扰民现象,消除治安隐患。只有真正达成双向理解,才有望缓解在小区内办公带来的争议和矛盾。当然,这只是权宜之计,长远来看,有关各方按照相关规定切实解决居委会办公场所难题,才是治本之道。

  中共中央办公厅、国务院办公厅2010年印发的《关于加强和改进城市社区居民委员会建设工作的意见》明确提出:加强工作用房和居民公益性服务设施建设,要将社区居民委员会工作用房和居民公益性服务设施建设纳入城市规划、土地利用规划和社区发展相关专项规划,并与社区卫生、警务、文化、体育、养老等服务设施统筹规划建设。地方政府应对建设资金来源、产权归属和使用管理方式等作出明确规定……老城区和已建成居住区没有社区居民委员会工作用房和居民公益性服务设施的或者不能满足需要的,由区(县、市)人民政府负责建设,也可以从其他社区设施中调剂置换,或者以购买、租借等方式解决,所需资金由地方各级人民政府统筹解决。

  从上述规定不难看出,国家对居委会办公场所早有明确的指导性意见,不少城市据此做出了相应的细化规定,关键在于地方政府的责任要落实到位。像长信海景花园小区有关经费不足等困难,显然不能成为坚持在小区内办公的理由,而需向当地政府申请解决财力困难以解决矛盾。个案也提示我们,不但老旧小区居委会办公场所要按照中央要求,尽快创造条件补齐、配足,而且新建小区更要按规定将办公服务场所纳入规划配套建设,避免再出现类似的尴尬现象,才能做到既有利于居委会更好地开展服务,又有利于和谐社区的打造。 (高谭)

责任编辑:谭晓娇
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